而董瑞更是听的双眼直冒小星星，暗道林部长简直不是人啊，这简直就是品牌界的百科全书，人家刘玉军还没提到一个品牌，他不但把这家品牌的定位情况，经营情况，以及这个品牌所属集团公司的情况，包括集团旗下还有哪些品牌，各种品牌的市场表现都一一道出，别说董瑞了，就连刘玉军都觉得与林凡一起聊天，颇有收获。
聊完品牌，林凡又将话题带到商铺上来，刘玉军或许对龙岗市的租赁行情有一定了解，但比起林凡却是差的远了，林凡跟他聊起中海市的商圈及租金情况，再由中海引入周边地级市以及龙岗，聊起现有的零售四大通路，百货、超市、街铺与购物中心，并就这四类通路一一表述自己的看法与见解，把刘玉军听的如痴如醉，每每听到精彩处，忍不住的发问，林凡也像个循循善诱的师者，也做了详细的解答。
两人这一聊，就是两个小时过去了，此刻两人已没有了初见时的生疏，刘玉军谈性大发，与林凡就商圈跟零售这一块不停的讨论着，不知不觉服务员已经过来续了第五瓶茶水了。
“哎呀，我偏安于一隅，并且多年与零售行业打交道，自认称得上精通二字，可今日与你相见，才知道我不过是坐井观天罢了。”刘玉军感慨的说道。
林凡连忙谦虚道：“刘总客气了，术业有专攻，我不过是把时间精力都花在了这上面，而您的主要精力还是放在了治病救人、慈济天下上，与你相比我是太市侩了点，铜臭味重了点。”
刘玉军哈哈大笑道：“林总，你这是损我呢，慈济天下我可不敢，治病救人，救死扶伤我还当的起。”
有了这么愉快的聊天氛围，接下来的合作洽谈自然就顺利的多了，刘玉军打消了最初的疑虑，从林凡的谈吐见识上，他相信“思凡商贸有限公司”确实是一家专业的零售公司，林凡也恰到好处的让董瑞递上了“雅熙”中海步行街店的店铺照片，望着店铺内密密麻麻的客流，刘玉军对“思凡商贸”的实力有了更深一步的认识。
最终双方谈妥条件，签订合同，刘玉军的这家店8月底才能交房，与“思凡商贸”的合同期签了3年，年租金30万，3年里租金不变，水电押金3万，同时他给了林凡一个月的免租期作为装修期。
这个条件中规中矩，属于行情价格，这家店铺面积90平方，3年前租给“名士之家”已经是27万一年了，3年后的今天涨了3万元的租金并不算高。因此林凡很爽快的就答应了刘玉军的条件。
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